Prix de vente 169 000 €
L'appartement est en vente
au prix de 169 000 €.
4 023 € le m²
Je vous invite à faire une recherche, ce que vous avez déjà certainement fait, sur le site Le bon Coin (cliquez sur le lien il vous fera gagner du temps), avec les filtres suivants :
- Ventes immobilières
- Saisissez une ville ou un rayon : 13006
(pensez à mettre le curseur "Dans un rayon de" à 0 Km car avec les 5 km suggérés vous obtiendrez une recherche sur presque tout Marseille)
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : Minimum 35 m² - Maxi 50 m² (max 50 m² pour éviter les appartements à plusieurs centaines de milliers d'euros)
- Pièces : 2
Voici les résultats que j'ai obtenu le 21 octobre.
61 annonces
Le prix moyen au mètre carré de ces annonces est de 5 418 € (j'ai réellement calculé la moyenne), certes avec des prestations parfois très différentes.
Ceci dit, l’écart entre le prix moyen au m² et mon prix de vente x la surface vous laisserait un budget rénovation de plus de 50 000 €.
9 annonces en dessous 4 000 € le m² (que vous avez certainement consultées) mais il y a toujours une explication : locataires en place, dernier étage sans ascenseur, entièrement à refaire, chambre noire (sans ouverture), rez de chaussée....